我们正在进行大规模的经济建设，经济生活变得空前的多元化，人的意识形态随之也多元化，生活价值取向也多元化，但是哪怕是一个极端个人主义的国家，不要忘了每个人也必须有承担社会责任的最基本的道义要求和情感要求。所以我们曾经有过这样的探讨，说一个极端个人主义的国家，你闯入他的私家花园，按照法律他可以向你示警，不听，可以持枪将你击伤、击毙，但是这种事情是发生不了的。可是一旦国家有需要的时候，为什么他会奋不顾身，为什么投入到国家的需要当中，置生死于不顾，就是任何一个社会赖以维系每个人都是一个独立的进步单元，犹如细胞，当细胞不健康，不具有活力，不维护这个主体的时候，那么这个躯体必然是解构的，就是散的、不堪一击的，脆弱的。我说这番话的意思是，企业是社会的基本单元，企业在这样一个时代我们可以套用一个理性经济人的概念，在市场经济条件下，理性经济人所考虑的只是收益、利益，但是考虑利益的的方式是有所不同的，除了我所讲的社会责任感以外，还有一条就是，比如说我们都是渔夫，我们都在一个湖泊里打捞，如果仅从理性经济人这个角度每个人都是网越来越密，都是不管休渔期，都是竭泽而渔，都在断子绝孙式的掠夺捕捞，那么有一天我们所有的人都将无鱼可捞，妻儿老小都将没有生存的依靠。在这个过程中，除了法制管理、制度关系以外，还有赖湖以生存的全体捕捞者的自觉的维护，这种永续利用的心态，两者带来的结果是有着本质的差异的。前者如果只顾疯狂捕捞，纵然有法制，但是法制并不是万能的，最后所有捕捞者都会失去安身立命的基础，后者以法制为底线，然后以多数人的行为自觉爱护为主导，影响管理那些少数不自觉的人，于是大家就可以世世代代永续利用，因为在繁殖季节捕捞1万公斤的产卵鱼，那将来可能就100万公斤、500万公斤鱼没了；如果把3钱重、1两重的鱼捕捞上来，将来3斤重、10斤重的鱼就没了。

　　卓达作为企业在社会上选择自己的产业的时候，这就像大家饥肠辘辘取食的时候，不是自己不饿，不是自己不想吃，但是在一定程度上叫不好意思也好，叫羞于也好，向前拥挤，不顾一切的争抢。当然这还不是主要的，最主要的在于我们在探讨，有没有这样一种方式，在做房地产的同时拿出相当的财力、精力和人力去做社会更需要、更关心的部分，从而使房地产成为副产品，从而使比专门做房地产做得更快更好更大更强。现在可以肯定地说，我们已经找到了这样一种模式，我们正在沿着这条路前进。还是刚才我们讲的旧村改造，我们也在进行旧村改造，但是我们的旧村改造有如下原则：第一，一定以产业为先导，使全体农民都能就业，除了给你补偿，一旦补偿全部花光了，社会救济不足以使你安身立命的时候你也不怕，因为你有业可以长久做。再比如我们发展的绿色产品使农民大量增收，农民大量增收之后就改变了传统种植模式，由粗放的、自然的、靠天的变成一种集约的、高效的、涵养资金能力比较强的，可以机械化、标准化作业的，可以连成片的、区域作业的。我们现在形成了三个村子、五个村子加在一起是1万亩地，如果没有这样的产业做基础，说把这几个村子合并在一起，农民是接受不了的。你改造上楼，将来他无业可就也是要闹事的，但是他们变成农业工人的时候，当他成为我们一种类型的员工的时候，他们就变成城里人，变成了农业工人，变成了产业工人，所以就没有必要就必须世世代代居住在祖地、老宅子的地上。

　　现在城市人口不断的增加，来自于哪？有哪个农村人说，我必须背着自己宅基地到城里来给自己盖一套房子，没有这样的要求，因为他的劳作方式改变了，于是生活方式也改变了，思维方式也发生了变化。这样大规模现代化、专业化、机械化农业产业基地出现，就可以给我们腾出来很大的开发空间做房地产，因为这时候农民将不再接受原有的或者固守原有的生活方式，他自愿上楼，他希望生活得到改善，他希望有一种更文明的的先进生活方式，那么我们获得的土地获得的开发总量也就越来越大，这就是一种良性循环，实际上也是助人而后自助，利他而后利己，利社会同时也利企业，这是我们探讨的模式。

　　第二种就是类似我们现在做的星辰广场，有24万平方米，集五星级酒店、国际会展中心、温泉度假村、餐饮还有文化产业长廊于一体的第三产业。这个有个背景，当时是上一届市委市政府在其南侧造一个国际会展中心，后来由于土地政策加上其他原因会展中心延迟了没造，但是我们为了和它配套，把这个搞起来了。它是开发区，也是石家庄东边新城区的核心区，我们花了十几个亿的巨资造起这样一组宏大的建筑，并且代政府征了地修了路，建了10万平方米的星辰花园，就是星辰广场，我们前期投入是大，负担也重，但是我们在那里持续开发到现在，我们也首先是收益者，我们从中也可以较他人先一步、两步进入了核心区。

　　特别是文化产业，这既是卓达的强项，也是我们今后重点发展方向。一方面是基于一种社会责任感，另外也考虑文化产业可以有效解决我国资源匮乏问题、环境污染问题、永续利用问题、提高全民族文化素养问题、提高全民族国际竞争力的问题。所以卓达这种产业选择即便是在现在房地产形势下，大家都知道回报率极高，房价还在不停地上涨，我们也在做，我们做的规模也很大。比如说太阳城最近开工了130万平方米，现在昼夜往前抢工程，这其中有100万平方米属于住宅，30万平方米属于产业类的。形成一种以产业造城，以产业拉动，以产业安置农民就业，以产业换置土地这样的房地产模式，或者把房地产作为一种必然结果、一种捎带脚的过程。

　　比如我们的服装产业园，现在里边2万多人，国土资源部两次把我们作为集约利用土地的模范，在370多亩地上安置了2万人就业，在农村就需要4万亩地，也仅仅是温饱，也就是说我们用了不到1％的土地解决了100％农民就业问题。这些人在这里工作了四五年了，他又面临着将来的生活问题，于是现在就提出来了住宅的要求，这样我们在那里建几十万平方米，不是有没有市场，而是当地的市场迫使我们必须得建，不建这个园区就无法再维持下去。当然我说这个过程是个很辛劳的过程，是一个持久投入的过程，它比单一的房地产要操劳得多，付出要大得多，就单一的项目有一些产业不像房地产这样吹糠见米，有一个过程。但是这样一个宏大的基础，它是卓达持续发展、永续利用、百年基业的重要保证。现在我们纯资产就商业部分有60万平方米，这在全国是罕见的，这60万平方米没有出售，没有银行抵押，没有和他人合作，100％都是我们自己的资产，这60万平方米商业价值，谁都知道所有的商业一经投入运用，最低是1万元/平方米，那是多少呢？总值就在60个亿以上，所以这些资产是随着城市的不断繁荣、扩大在日益增值，日益为城市配套做着基础设施，起着越来越大的作用，同时也服务于卓达